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找泰安东平县正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理房产证大额购物贷款,拆迁安置房子大额消费贷款,抵押商住房屋大额贷款,经济适用住房抵押建筑装修贷款,企业购房合同抵押建筑装修贷款等.
泰安个人住宅抵押借资基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：泰安住宅房龄在20年之内
3.面积要求：泰安抵押房产证大额贷款,个人房子出国留学贷款,分期房屋贷款,抵押小产权住宅贷款,小产权房本抵押生意贷款等抵押住宅面积超过50平.
3.借资人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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拆迁安置房产大额购物贷款,抵押商住现房贷款,商住房屋大额购物贷款,抵押商品住房大额消费贷款,商住购房合同抵押贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他泰安房屋贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据泰安不同银行对房屋贷款要求不同进行补充或者更改.
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考虑清楚自己的需求,选合适的房子借款银行申请抵押个人房产贷款,按揭房子抵押经营贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押小产权住房生意贷款,公司购房合同抵押资金周转贷款等.选择匹配的银行以及产品.
1、提前准备抵押个人房产贷款,按揭房子抵押经营贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押小产权住房生意贷款,公司购房合同抵押资金周转贷款等资料
2、评估房子抵押价值及可贷金额
3、下户（有泰安专业房子借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订泰安房子抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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